Description
Située dans un petit village calme et très préservé du Perche vendômois, cette maison familiale est à 2h de route de Paris et 25 min de la gare TGV de Vendôme-Villiers (puis 45 min de Paris Montparnasse).
Boursay fait partie du Parc Naturel Régional du Perche.
La maison est une longère traditionnelle de la fin du 19°s, à structure bois complétée de moellons et chaux (briques sur le pignon ouest), rénovée et aménagée en 1994.
L'ancienne partie grange, initialement en bois, a été aménagée en extension en ossature bois en 2000.
La propriété comprend un jardin de plus de 5600 m2, entouré de haies traditionnelles, en partie planté de fruitiers, mais aussi pour les 2/3 un bosquet dense et sauvage, parcouru de petits chemins pour se promener au calme et observer la Nature (voir photos d'animaux prises ces 2 dernières années).
La maison compte 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, et peut donc accueillir une famille nombreuse ou des amis.
On découvre d'abord une entrée qui dessert la suite parentale, à droite, et le double séjour à gauche, avec un escalier bois, vers la chambre d'amis.
Le double séjour, pièce à vivre très chaleureuse, fait 50m2 environ ; le coté salon bénéficie d'une cheminée/poêle à bois, et est séparé du coté salle à manger par un claustra de poutres anciennes.
La cuisine est en partie ouverte sur le salon et la salle à manger ( bar passe-plat). On trouve ausss une buanderie salle de bain.
La chambre parentale est au RdC, ambiance bois, et comprend sa salle d'eau/douche et couloir dressing.
Au dessus se trouve en soupente, une très grande chambre d'amis, familiale, avec douche et point d'eau.
Au dessus du double séjour, on accède par un 2° escalier bois à 3 chambres en soupente (dont deux commandées) et une salle d'eau/douche, avec un large couloir, bibliothèque ou salle de jeux. La surface habitable est de 148,5m2 mais la maison fait 98 m2 au sol, sur deux niveaux (dont combles aménagés).
Sur le pignon est se trouve une grande terrasse en bois de 18m2, couverte, qui est la salle à manger d'été, coin barbecue ou plancha, en pleine campagne.
En perpendiculaire à la maison se trouve une dépendance de 45 m2 au sol environ, petit garage à voiture, garage à vélos, atelier - avec un grenier sur 3/4 de la surface accessible par un escalier de meunier, complété par petit bucher, en bois.
Le chauffage est mixte électrique et poêle à bois :
Il y a 6 radiateurs électriques neufs, à inertie pilotable à distance, au RdC ; les autres pièces ont des convecteurs électriques classiques.
Le poêle à bois dans le séjour est compté pour 9,5Kw.
Toutes les huisseries sont en bois et double vitrage (sauf deux portes).
Il existe un puits, mitoyen et à usage partagé avec un voisin.
La propriété est connectée à la fibre optique.
