Vente Maison individuelle Montélier (26) 7 pièces 148 m²
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Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Montélier
Prix de vente
€542,000
Prix au m²
€3,662
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
148 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Montélier
Description
EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTELIER (26120)
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Montélier et de Valence, au pied du Vercors, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1978, d'une surface de 148 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 3 896 m².
Montélier bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs et culturels, salle de spectacles, maison médicale, commerces et services variés.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 11 m²
- Salon de 17 m² avec cheminée
- Salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 86 m²
- Cuisine indépendante de 12 m²
- Buanderie de 7 m²
- Suite parentale de 15 m² avec salle de bain, baignoire, dressing
- WC indépendant
Étage :
- Chambre 1 : 10 m² avec salle de bain et placard
- Chambre 2 : 11 m² avec salle de bain et placard
- Chambre 3 : 13 m² avec salle de bain et placard
- WC indépendant
- Grenier
- Nombreux rangements
Annexes :
- Cave de 45 m²
- Une dépendance de 75 m², accessible par une entrée indépendante (fort potentiel d'aménagement)
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries double vitrage
- Volets bois
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Assainissement non raccordé au tout-à-l'égout
- Travaux à prévoir
Localisation privilégiée :
- 10 minutes de Valence
- 20 minutes de la gare TGV
- Environnement recherché, calme et verdoyant
Diagnostic énergétique (03/12/2025)
- Classe énergie : E - 273 kWh/m²/an
- Classe climat : B - 9 kg CO?/m²/an
Risques naturels et technologiques
Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix : 542 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Bruno Bouchard
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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