Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Smarves

Tout près, juste au Sud immédiat de Poitiers dans un environnement privilégié et hors lotissement, venez découvrir cette ravissante maison située sur les hauteurs de la verdoyante commune de SMARVES. En grande partie de plain-pied, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement bien pensés. Avec son agréable séjour-salon (équipé d'une cheminée-insert) en L donnant sur la cuisine et la véranda, vous goûterez au confort et au plaisir de la vie en rez-de-chaussée. Flanquée d'un double garage en pignon et d'une véranda donnant accès directement au jardin de 800 m² situé à l'arrière sans vis à vis, tout vous semblera confortable et aisé dans cette jolie maison à rafraichir. Séparée de la partie jour par un mur porteur, vous bénéficierez d'une zone nuit composée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le premier étage est accessible par un escalier très élégant et parfaitement réalisé. Ce second niveau de la maison offre un espace complémentaire bien appréciable : mezzanine-bureau, deux pièces de type " chambres " aux surfaces UTILES supérieures à 11m² idéales pour enfants et adolescents, d'une seconde salle d'eau et d'un troisième WC. La campagne, la ville et toutes leurs commodités sont à portée de main, bus, écoles, espaces de loisirs ... Le jardin est réparti autour de la maison, il dispose d'arbres fruitiers et d'ornement. La vie ici inspire le bien-être et le calme. Et en plus c'est une première main depuis 1976, c'est un sacré gage de sérénité. Prix : 223650.0 euros, Net vendeur : 210000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 148