Vente Maison individuelle Néris-les-Bains (03) 7 pièces 155 m²
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Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Néris-les-Bains
Prix de vente
€256,800
Prix au m²
€1,735
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
148 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Néris-les-Bains
Description
À vendre
Un bien rare à visiter sans tarder : Charmante maison familiale avec jardin arboré à Néris-les-Bains (03) style moderne et surtout construction traditionnelle et récente sur presque 300 M2 à exploiter. Terrain piscinable. DPE d pouvant passer à C si changement de type de ballon d'eau chaude en thermodynamique alors que celui-ci bien entretenu est une bonne marque supérieure révisé et solide, à la différence des modernes qui ne résistent pas.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, copropriété bénévole, voirie municipale maintenant, à seulement 9 minutes de Montluçon et proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, théâtre-casino, médecins, marchés), cette belle maison traditionnelle et familiale de 155 m² (véranda incluse) presque 300 M2 à exploiter sur 3 niveaux dont 2 en plain-pied sur 3 niveaux) vous séduira par son confort, son cachet et son environnement.
Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie de 40 m² (pouvant être ouverte jusqu'à 54 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de 5 chambres avec rangements intégrés, de deux WC séparés, d'une seconde douche, ainsi que d'un bureau, salle de jeux ou studio indépendant.
Vous apprécierez son poêle à bois performant (Flamme Verte - 2017), économique et écologique, permettant à la fois de chauffer et de cuisiner, ainsi que ses volets battants neufs doublés de volets roulants. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal.
La maison offre également une véranda contemporaine de 10 m², une pergola neuve de 9 m² (installée en octobre 2023), un jardin soigné de 1212 m² arboré, fleuri et entièrement clôturé, avec potager, arbres fruitiers et plusieurs espaces de rangement dont 3 préaux-garages. Un vrai coin de paradis, facile à vivre et à entretenir.
Possibilité de conserver les meubles pour un emménagement rapide. Maison idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artiste à la recherche d'un espace paisible et inspirant.
À moins de 3h de Lyon, 3h30 de Paris, 1h15 de Clermont-Ferrand, Vichy ou Moulins.
Un bien rare à visiter sans tarder !
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