Maison 9 pièces 149 m² à vendre à Nantes

Située à Nantes, dans le quartier prisé du Bois Briand, dans un quartier aux allures venues tout droit d'Amérique au sein d'une voie privée. Venez découvrir cette maison de 149.42 m² (loi Carrez) et 178,62 m² (surface au sol). Idéale pour une famille, la maison propose 4 chambres spacieuses avec placards. Pour un total de 9 pièces. La maison se compose de la manière suivante : une entrée spacieuse avec un plafond cathédrale laissant la lumière pénétrer dans la pièce. Une cuisine aménagée et équipée séparée par un mur non-porteur (laissant la possibilité d'ouvrir cette dernière sur le salon). Un grand salon traversant de 49 m² donnant sur une grande terrasse permettant de pouvoir alterner entre moments de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend, une belle suite parentale donnant sur une salle d'eau avec WC. Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement et un grenier de 26 m². La maison est située sur une parcelle de 1200 m², dont le terrain arboré permet de jouir d'un extérieur sans vis-à-vis. Un grand garage avec portail motorisé permet de garer votre voiture à l'abri en plus des deux places de stationnement situées devant la maison. Au bout de la résidence, retrouvez un accès direct au Bois Briand, vous permettant de vous balader en toute tranquillité. Les lignes 87 et C7 sont situées à moins de deux minutes, afin de rejoindre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire en un rien de temps. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).