Vente Maison de village Guémené-Penfao (44) 7 pièces 154 m²
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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Guémené-Penfao
Prix de vente
€232,826
Prix au m²
€1,563
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
149 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guémené-Penfao
Description
À vendre, à seulement 2€km du bourg de Guémené-Penfao, dans un hameau calme et en impasse, superbe ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité. Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 1€400€m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
La première maison, d'environ 60€m², propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle de bain avec WC, un espace lingerie, ainsi qu'un patio semi couvert très cosy. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un lavabo et de WC privatifs.
La seconde maison (89€m² environ) est composée d'une grande pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une vaste entrée/arrière-cuisine une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace lingerie. À l'étage, le palier mène à deux chambres confortables.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé?: poutres, tomettes, pierres apparentes. Les transports scolaires au pied.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités?: location d'une ou des deux maisons, réunion des deux habitations pour créer une grande maison familiale, ou encore projet de gîtes ou d'accueil touristique. Un bien rare, à découvrir sans tarder, idéal pour concrétiser tous vos projets de vie à la campagne.
Coup de coeur assuré?!
Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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