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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Coulans-sur-Gée

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Prix de vente
€244,900
Prix au m²
€1,644

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
149 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Coulans-sur-Gée

Description

AU COEUR DE COULANS SUR GEE. À seulement 15 minutes du Mans, grande maison familiale de charme située en plein centre. Actuellement exploitée en colocation avec 6 chambres, elle se prête tout aussi bien à un projet de maison familiale qu'à un investissement locatif à fort potentiel. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre colocataires. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, est parfaitement pensée pour la vie en groupe. Côté nuit, les chambres sont bien agencées, offrant intimité et confort à chacun des occupants. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée selon vos besoins et projets. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses dépendances de plus de 150 m², attenantes à la maison. Cet espace brut, à aménager selon vos envies, ouvre la porte à de multiples possibilités. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services du village, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en restant proche de la ville du Mans et de ses nombreuses commodités. Vous serez séduits par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un projet immobilier rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Céline PAPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424509875 - LE MANS. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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