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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Moissac

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Prix de vente
€279,500
Prix au m²
€1,876

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
149 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Moissac

Description

Cadre bucolique et paisible au bord du Tarn : cette maison construite en 1930, avec de belles hauteurs sous plafond, offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de style campagne de 17 m². La cuisine donne accès à l'extérieur, et le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Une grande entrée avec coin buanderie, un WC et un pantry complètent ce rez-de-chaussée, à la fois cosy et fonctionnel. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent l'ensemble de la maison. L'une des chambres donne accès aux combles, qui peuvent être transformés en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison a été en grande partie rénovée récemment et bénéficie aujourd'hui du double vitrage. Les volets en bois soulignent le charme authentique de la propriété. À l'extérieur, une dépendance d'environ 35 m² peut être aménagée en maison d'amis. Deux grandes granges, bien entretenues, offrent de beaux volumes et peuvent servir de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin généreux, avec son coin barbecue et une piscine hors-sol, invite à profiter de moments conviviaux et de détente. Le jardin borde le Tarn et un petit pont permet l'accès direct à la rivière, offrant de belles activités comme le kayak. Un espace avec connexion camping dans le jardin permet d'accueillir des amis ou d'installer un camping-car. La vue s'ouvre sur les collines de l'autre côté du Tarn, encadrant l'ensemble. La maison, située en bordure du village de Les Barthes, se trouve dans une impasse, garantissant le calme. Elle est à 15 minutes des petites villes de Castelsarrasin et Moissac et de leurs commerces, à 25 minutes de Montauban et à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Elle offre ainsi un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des infrastructures. L'ensemble a été récemment exploité comme projet de maraîchage, spécialisé dans les légumes. Sur la référence BVI85273, la propriété est présentée avec les structures de maraîchage. Prix honoraires inclus : 279 500 euros Prix honoraires exclus : 261 215 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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