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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Nuaillé-d'Aunis

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€431,000

Prix au m²

€2,893

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nuaillé-d'Aunis

Description

À seulement 15 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison familiale, conçue pour allier confort, volumes généreux et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. La maison se compose d'un dégagement avec deux chambres, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, et un toilette séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire complète ce niveau. Une deuxième partie de la maison offre une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu'une chambre attenante avec un beau volume. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée avec volet immergé motorisé. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette belle propriété. Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage fioul à condensation et forage avec pompe immergée. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au coeur du Marais Poitevin ! À seulement 15 minutes de La Rochelle (17000) 30 minutes de Niort (79000) Accès direct à la voie rapide 5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale 20 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui ! Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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