Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Saint-Thonan

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette élégante maison familiale de 148,68 m² s'épanouit sur un magnifique terrain arboré de 3 120 m², offrant un cadre de vie harmonieux et empreint de sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la demeure se révèle à travers ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle abrite sept pièces principales, 1 bureau dont 4chambres spacieuses pensées pour le confort de chacun, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes, garantissant un bien-être quotidien pour toute la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, la maison profite d'une luminosité douce et constante tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Construite en 1976, elle séduit par son charme authentique et la qualité de sa conception, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de modernisation pour ceux qui souhaitent lui insuffler une touche contemporaine. Le bien bénéficie d'un DPE classé E, offrant une belle opportunité d'optimisation énergétique. Grâce à quelques travaux ciblés, il est possible d'améliorer significativement le confort thermique et de réduire les dépenses en énergie, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Le calme ambiant et la proximité des transports en commun en font une adresse aussi paisible que pratique. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable. Une propriété rare, à la fois accueillante et pleine de promesses, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, baignée de lumière et située dans un cadre de verdure privilégié. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d