Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Pontivy

DISPONIBLE CHEZ NAOS IMMOBILIER : Maison familiale avec double potentiel - Résidence principale ou investissement locatif ! - 286500 € FAI Située dans une impasse calme à proximité du centre-ville et des commerces, cette grande maison de 149 m² habitables sur un terrain clos d'environ 500 m² offre une double opportunité : une résidence familiale ou un investissement locatif très rentable. Actuellement louée en colocation meublée, la maison propose 6 chambres qui génèrent un revenu locatif mensuel de 2 520 €, soit 30 240 € par an, pour une rentabilité brute de plus de 10% ! Caractéristiques principales : 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes lumineux. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant faire office de chambre, un spacieux séjour lumineux, un cabinet de toilette et un espace chaufferie. À l'étage : cinq chambres, dont deux avec accès à une terrasse, et une belle salle de bains. Grenier aménageable sur toute la surface, offrant des possibilités supplémentaires. Double garage : un garage attenant et un second garage, idéal pour les véhicules et le rangement. Fenêtres en double vitrage, maison raccordée au tout-à-l'égout, pour un confort optimum une pompe à chaleur est installée. Un investissement rentable : Actuellement louée en colocation avec 6 chambres meublées, la maison offre un revenu annuel de 30 240 €, soit une rentabilité brute de plus de 10%. Une gestion locative déjà en place pour des revenus immédiats. Une maison à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour bénéficier d'une rentabilité locative intéressante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Jérome BEUZET au 06 16 30 84 53. Agent commercial EI, RSAC LORIENT 820 356 152, NAOS Immobilier (Réf. 22843). Honoraires à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22843 Honoraires TTC charge vendeur www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22843 Honoraires à la charge du vendeur www. georisques. gouv. fr #66d