Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Rambervillers

Exclusivité - Fanny Marras - Maison de 149 m² - Terrain 831 m2 - Centre de Rambervillers - Prix attractif Située à 5 minutes à pied du centre-ville de Rambervillers, cette maison de 149 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate des écoles, commerces et services, l'emplacement permet une vie de famille confortable ou une mise en location facilitée. Une maison aux volumes généreux et modulables La maison est répartie sur deux niveaux distincts, avec la possibilité d'envisager différents aménagements : Rez-de-chaussée - 68 m² 3 pièces comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche et un WC. Configuration adaptée à une famille ou à un logement indépendant. Étage - 81 m² 3 à 4 pièces avec 2 à 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. Convient aussi bien à un espace familial qu'à un projet locatif. Grenier d'environ 40 m² Potentiel d'aménagement pour créer de la surface supplémentaire. Extérieurs et annexes Terrain de 831 m², agréable pour les enfants ou les moments en extérieur Garage indépendant de 20 m² 3 caves, dont une cave voûtée À noter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison ou d'optimiser un projet locatif. 👉 Une opportunité intéressante par son prix, sa surface et sa localisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199978 Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).