Vente Maison de village Marsac-sur-Don (44) 7 pièces 150 m²
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Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Marsac-sur-Don
Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€1,700
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
150 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Marsac-sur-Don
Description
iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - MARSAC SUR DON - 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES
Amoureux du calme de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix en hameau proche du bourg et à moins de 30 min du Cardo (ORVAULT). Cette maison familiale idéalement située de 150m² vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agrandissement faisant office de 2ème pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin. Au même niveau une buanderie, une salle d'eau, 2 toilettes et un bureau. Côté nuit, 4 chambres réparties sur les deux niveaux.
A l'extérieur, un coquet jardin paysagé et aménagé. Deux garages attenants, un carport pour camping-car et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1700 m² environ partiellement clôturé. SES ATOUTS : CONFORT FIBRE + DPE C + POMPE A CHALEUR
COUP DE CŒUR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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