Description
17700, MARSAIS - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, 5 CHAMBRES, JARDIN & VÉRANDA
Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale de 150 m², rénovée et entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle.
🏡 Un intérieur spacieux, fonctionnel et moderne
Cette maison se compose de 5 chambres, 2 salles de douche, ainsi que 4 WC dont 3 indépendants, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Une rénovation complète a été réalisée en 2016, comprenant :
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur
Assainissement conforme aux normes en vigueur
L'ensemble offre un habitat agréable, performant et prêt à vivre.
🌞 Un extérieur pratique et convivial
À l'avant, une véranda lumineuse permet de profiter des beaux jours en toute saison.
Le terrain de 432 m², facile d'entretien, offre un espace de détente au calme.
Un garage-atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou stationner un véhicule.
🌳 Cadre de vie & environnement
Située dans un secteur calme de Marsais, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
🛒 Commodités locales
Marsais dispose :
d'une boulangerie-pâtisserie,
d'un commerce de proximité,
d'un groupe scolaire maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire.
Pour les courses plus importantes, plusieurs supermarchés sont accessibles à environ 9 à 12 km, notamment à Surgères ou Mauzé-sur-le-Mignon.
🚆 Transports & accès
La gare de Surgères, à une douzaine de kilomètres, permet de rejoindre facilement La Rochelle grâce à ses liaisons TER et TGV.
Les zones commerciales rochelaises sont accessibles en environ 35 minutes, notamment Beaulieu à Puilboreau.
🖥️ Visite virtuelle
Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.
💶 Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
🤝 Réseau professionnel - Collaboration inter-cabinet
CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES
Si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
