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Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Appoigny

Efficity
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Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€633

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
150 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Appoigny

Description

89380 / APPOIGNY CENTRE / MAISON BOURGEOISE / 150 M² / 2 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 SDB / EXTÉRIEUR DE 150M² / CABINET DENTAIRE EN RDC / APPARTEMENT EN R+1 / CAVE / STATIONNEMENTS / TRAVAUX A PRÉVOIR Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au coeur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage. D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit. La maison se compose aujourd'hui ainsi : RDC | 75 m² (accès PMR) . Cabinet dentaire (21,5 m²) . Salle d'attente (10 m²) . Salon ou chambre (20 m²) . Remise (7 m²) . WC séparé (1,5 m²) . Salle d'eau (7 m²) . Couloirs et dégagements (8 m²) R+1 | 75 m² . Cuisine (7m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (13,5 m²) . Chambre 3 (17m²) . Dressing (2,5 m²) . Salle de bain avec WC (6,5 m²) . Couloir (9 m²) COMBLES ET GRENIER | 70 m² EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL | 150 m² _ La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière. Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts. Taxe foncière : 1400€/an Dépenses énergétiques : 1200€/an Chaudière : Gaz de ville Évacuation : tout-à-l'égout _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / [email protected]

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