Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Les Ponts-de-Cé

Située sur la commune recherchée des Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Angers (moins de 10 min), cette maison familiale de 150 m² habitables (190 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité optimisée et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour, ultra lumineux de par son bo windows, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger moderne. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou au télétravail, la maison propose 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur soigné avec piscine et terrasse. Profitez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, avec une belle piscine propice à la détente. La terrasse exposée est idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Des prestations complémentaires recherchées : Dépendance (atelier, rangement ou projet annexe) Double garage Maison bien entretenue, prête à vivre Un emplacement idéal Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes rapides vers Angers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Réf : 37144 DPE : C (136) / GES : C (21) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).