Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Elzange

Située dans une rue en impasse à Elzange, cette maison jumelée d'environ 150 m² habitables, pour une surface totale de 260 m² sur un terrain de 433 m², avec quatre chambres, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant le calme et la proximité du Luxembourg. Le bien se distingue comme suit : - Entrée - Living avec cuisine ouverte d'environ 49,7 m² - Second living d'environ 38,5 m² avec bar et cheminée - Quatre chambres - Deux salles de bains - Salle de jeux rénovée en 2015 - Terrasse d'environ 46,9 m² accessible depuis le séjour principal - Jardin avec poulailler - Deux garages fermés - Cave à vin Atouts de la propriété : Maison développant environ 150 m² habitables pour une surface totale de 260 m² sur un terrain de 433 m². Les deux espaces de vie permettent une organisation flexible selon les besoins. Magnifique terrasse entourant le séjour. Les deux garages fermés ainsi que le jardin complètent l'ensemble. Classe énergétique D/B. Atouts de la localité : Elzange offre un environnement résidentiel calme avec une circulation limitée grâce à la situation en impasse. La localisation permet de rejoindre rapidement Thionville ainsi que le Luxembourg, ce qui constitue un atout pour les frontaliers. Les commerces, écoles et axes routiers restent facilement accessibles au quotidien. ---------- In einer Sackgasse in Elzange gelegen, bietet dieses Doppelhaus ca. 150 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von 260 m² auf einem 433 m² großen Grundstück sowie vier Schlafzimmer. Es bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für eine Familie, die Ruhe und die Nähe zu Luxemburg sucht. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen - Wohnbereich mit offener Küche (ca. 49,7 m²) - Zweites Wohnzimmer (ca. 38,5 m²) mit Bar und Kamin - Vier Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Voll ausgestattete Küche - Spielzimmer, renoviert im Jahr 2015 - Terrasse (ca. 46,9 m²) mit Zugang vom Hauptwohnbereich - Garten mit Hühnerstall - Zwei geschlossene Garagen Vorteile der Immobilie: Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 260 m² auf einem 433 m² großen Grundstück. Die zwei Wohnbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Bedarf. Die Terrasse erweitert den Hauptwohnbereich nach außen. Die Renovierung der Küche und des Spielzimmers im Jahr 2015 sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei geschlossene Garagen sowie der Garten runden das Angebot ab. Energieklasse: D/B. Vorteile der Lage: Elzange bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr dank der Lage in einer Sackgasse. Die schnelle Anbindung an Thionville und Luxemburg macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. ---------- Located in a quiet cul-de-sac in Elzange, this semi-detached house offers approximately 150 sqm of living space, a total surface of 260 sqm on a 433 sqm plot, and features four bedrooms. It provides a pleasant living environment, ideal for a family seeking peace and proximity to Luxembourg. The property is composed as follows: - Entrance hall leading to the different areas - Living room with open-plan kitchen of approximately 49.7 sqm - Second living room of approximately 38.5 sqm with bar and fireplace - Four bedrooms - Two bathrooms - Fully equipped kitchen - Games room renovated in 2015 - Terrace of approximately 46.9 sqm accessible from the main living area - Garden with chicken coop - Two closed garages Property highlights: The house offers approximately 150 sqm of living space and a total surface of 260 sqm on a 433 sqm plot. The two separate living areas allow for flexible use depending on needs. The terrace surrounding the main living space extends the interior towards the outside. The renovation of the kitchen and games room in 2015 adds additional comfort. Two closed garages and the garden complete the property. Energy rating: D/B. Location highlights: Elzange provides a quiet residential environment with limited traffic due to its cul-de-sac location. The property offers quick access to Thionville and Luxembourg, making it attractive for cross-border commuters. Shops, schools, and main roads are easily accessible for daily life.