Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Valence

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale idéalement située au fond d'une impasse, dans le quartier recherché du Petit Charran à Valence. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs), tout en bénéficiant d'un environnement calme, vous découvrirez une maison d'environ 150 m2, sur une parcelle de 630 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, ouvrant sur une belle pièce de vie aux volumes généreux et bien agencés, comprenant un espace cheminée chaleureux parfait pour les soirées d'hiver, un salon TV donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à un joli jardin arboré exposé plein sud. Un cellier, une cave, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande cour gravillonnée permet de stationner facilement au moins trois véhicules. Vous serez séduit par son jardin verdoyant, sa fonctionnalité et sa luminosité. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. La toiture terrasse est isolée par l'intérieur et la toiture traditionnelle est également isolée. Aucune anomalie électrique ou gaz n'est à signaler. La couverture en tuiles a été remplacée et la zinguerie reprise en 2022. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)