Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Idéalement située sur les quais du port de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie rare avec une vue privilégiée sur l'estuaire. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose : D'un séjour et salon lumineux, D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, De 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, D'une salle d'eau, D'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. En plus un grand espace de combles aménageables. Côté extérieur : une superbe terrasse de 120 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours, ainsi qu'une véranda de 18 m². Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Maison en excellent état, prestations confortables : ouvertures PVC/alu double vitrage. Emplacement exceptionnel, au coeur d'un village typique de l'estuaire à deux pas du port. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F