Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Lyon

**Maison familiale de caractère avec jardin - Calme absolu - Lyon 8e** Dans un environnement recherché de Lyon, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie particulièrement rare : un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, en plein coeur de la ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², la propriété développe près de 178 m² de surface, incluant une annexe, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest. La cuisine indépendante, attenante, s'ouvre également sur l'extérieur. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse carrelée, abritée sous préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable cocon de verdure. Plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, permettent de créer différents espaces de vie : coin repas, espace détente ou rangement pour vélos. Une annexe de 28 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier...). Une cave de 23 m² et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz au rez-de-chaussée et de convecteurs à l'étage, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Elle a été entretenue au fil des années et présente un beau potentiel de modernisation. Emplacement privilégié : À environ 400 m du métro et du tramway À moins de 300 m des écoles et commerces Proximité immédiate des hôpitaux et cliniques réputées, dont Hôpital Privé Jean Mermoz Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 693 € / an DPE en cours de réalisation **Un bien rare à Lyon, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et accessibilité.**