Vente Maison individuelle Chamalières (63) 7 pièces 155 m²
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Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Chamalières
Prix de vente
€515,000
Prix au m²
€3,433
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
150 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Chamalières
Description
Maison de 150 m² - Vue imprenable sur Clermont - Secteur prisé
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et pleine de charme, construite en 1992, développe 150 m² habitables sur un terrain arboré, parfaitement entretenu.
La maison se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une chambre mansardée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon très lumineux, donnant accès à une superbe terrasse avec une vue dégagée sur Montjuzet et la cathédrale de Clermont.
L'extérieur, joliment boisé et agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix, avec peu de vis-à-vis et un cadre particulièrement agréable.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé pouvant accueillir facilement deux véhicules, d'un espace buanderie, d'un atelier, ainsi qu'une cave saine et gravillonnée, idéale pour les amateurs de bon vin.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz au sol avec chaudière récente, des volets électriques, une cheminée avec insert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et luminosité supplémentaires.
L'ensemble est en excellent état, offrant une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Votre conseiller MURAT IMMO : Jean FLANDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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