Vente Immeuble de rapport Précy-sous-Thil (21) 7 pièces 151 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 151 m² à vendre à Précy-sous-Thil
Prix de vente
€198,000
Prix au m²
€1,311
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
151 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Côte-d'Or
Ville
Précy-sous-Thil
Description
Maison composé de 3 appartements loués, garage et jardin
Charmante maison à Précy-Sous-Thil, une ville pleine de caractère, offrant à la fois tranquillité et facilité d'accès aux commodités locales.
Voici une maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- **Superficie généreuse** de 151 m², divisée en 3 appartements déjà loués, pour un revenu locatif total de
1 072,02 € par mois, soit 12 864,24 € par an.
- **Distribution astucieuse** :
- Rez-de-chaussée : un T2 lumineux comprenant une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine bien pensée, une salle de bains avec W.C., une buanderie pratique, et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, le tout loué 422,02 € par mois.
- Premier étage : un spacieux T3 avec deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et deux salles d'eau complètes, offrant une terrasse carrelée, déjà populaire auprès des locataires à 600 € par mois.
- Deuxième étage : un T1 douillet, idéal pour un étudiant ou un jeune couple, avec une salle de douches moderne et une cuisine fonctionnelle.
- **Double garage** capable d'accueillir quatre véhicules, dont un espace est déjà loué pour 50 € par mois, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement.
- **Potentiel pour expansion** : possibilité de créer un studio supplémentaire selon vos besoins et votre vision du lieu.
- **Emplacement de choix** :
- À quelques minutes des écoles locales et commerces essentiels.
- Bien desservi par les principaux axes routiers et transports en commun.
- Environnement lumineux et accueillant, grâce à une **exposition optimale** qui vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
De plus, cette demeure offre des **dépenses énergétiques maîtrisées**, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre en catégorie B, parfait pour une gestion économique de votre futur habitat.
Ne manquez pas la chance de découvrir cette maison aux multiples facettes et possibilités d'aménagements. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Nous serons ravis de vous accueillir lors d'une visite. Contactez-nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison unique, pleine de promesses !
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AV TRANSACTION
Cyrille PARADE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 801 532 (EI)
Ville du greffe : Nancy
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820979
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Honoraires 4.21 % TTC inclus charge acquéreur (190 000,00 € hors honoraires).
Référence annonce : 7501820979
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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