Maison 7 pièces 151 m² à vendre à Signes

Signes est un village situé sur le versant sud du massif de la sainte Baume, à 5 min du circuit du Castellet et à 35 min du bord de mer. Située en rive du centre historique de Signes, cette belle bâtisse bénéficie d'une exposition plein sud, offrant à la façade principale une belle luminosité tout au long de la journée. Bien pensée par ses propriétaires actuels, elle offre aujourd'hui un vrai confort d'usage et un bon potentiel de valorisation. Le logement principal, d'environ 120 m², se développe sur deux niveaux (R+1 et R+2). Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et efficace. Certaines menuiseries ont déjà fait l'objet de rénovation, tandis que des travaux de rafraîchissement pourront être pensés en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² actuellement classé "meublé de tourisme 3 étoiles", est prolongé d'une terrasse ombragée d'une vigne vierge. Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaire annuel médian d'environ 12 000 € /an, le studio a également été loué auparavant en bail mobilité à 595€/mois hors charges. Il sera vendu meublé et équipé. Un grand garage avec un généreux espace buanderie et un espace de rangement de bois, apporte un espace fonctionnel non négligeable. La cave voûtée et le rampant de toiture accessible ajoutent une capacité de rangement supplémentaire. L'ensemble constitue aujourd'hui une résidence principale offrant un possible revenu locatif, dans un cadre provençal recherché, avec des usages multiples et un projet évolutif.