Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Thorigné-Fouillard

Maison à vendre 7 pièces THORIGNE FOUILLARD (35) Maison à vendre à Thorigné-Fouillard (35235) - 7 pièces - 152 m² - Sous-sol complet - Jardin clos A Thorigné-Fouillard CENTRE, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie recherché au coeur d'un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports bus et Metro. Idéale pour une famille souhaitant s'installer près de Rennes cherchant un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Une maison spacieuse et lumineuse avec 6 pièces et 152 m² : Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 68 m², rare dans le secteur, ouverte sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine aménagée et équipée offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également : une chambre idéale pour une vie de plain-pied, un bureau pour télétravail, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Un espace nuit fonctionnel à l'étage : L'étage accueille trois chambres, un cabinet de toilette et un grenier, permettant de nombreux rangements ou aménagements supplémentaires. Sous-sol complet, véritable atout avec nombreuses possibilités : un double garage avec porte motorisée, une buanderie-cellier, une cave, une pièce chauffée pouvant devenir salle de jeux, bureau, atelier, salle de musique ou sport.. Prestations recherchées et équipements de qualité : menuiseries alu/bois 2006, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, ballon d'eau chaude récent, ardoises naturelles. Un emplacement stratégique proche de Rennes, ViaSilva et A84 : Thorigné-Fouillard est une commune dynamique de Rennes Métropole, recherchée pour son environnement entre ville et nature. La maison se situe à seulement : 5 minutes de ViaSilva, de la ligne B du métro et des Champs Blancs, quelques pas des bus STAR, proche des écoles, parcs, commerces et services. Cet emplacement fait de cette propriété un bien rare sur le marché immobilier de Thorigné-Fouillard, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et vous la faire découvrir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930733 Référence annonce : 340935634176 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025 Prix hors honoraires : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).