Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Saint-Nizier-sous-Charlieu

Frédéric Tuloup [URL masquée pour votre sécurité] vous propose en exclusivité à Saint Nizier sous Charlieu (42190) dans un environnement campagne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de caractère offrant environ 152 m² habitables avec plus de 200 m² de dépendances attenantes sur un terrain de plus de 8 000 m². Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe porte en bois, un hall traversant plein de cachet, ses carreaux anciens et son escalier central en pierre de Bourgogne, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un wc, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec bureau, ainsi qu'un second bureau indépendant et un wc. Attenantes à la maison, les dépendances offrent un potentiel rare avec une cave supplémentaire d'environ 70 m², une grange attenante de 70 m² et une écurie attenante d'environ 130 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Côté prestations, le bien dispose d'une toiture récente, de huisseries en double vitrage PVC et de volets roulants solaires. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, mais cette propriété séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et le fort potentiel offert par ses nombreuses dépendances.Pleine de charme, elle conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison de famille qu'à un projet de rénovation avec espaces annexes. Chauffage fuel, assainissement autonome non conforme. A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric [Coordonnées masquées] Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479 Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 022 € et 6 796 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F