Vente Maison de village Briare (45) 7 pièces 152 m²
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Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Briare
Prix de vente
€158,000
Prix au m²
€1,039
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
152 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Briare
Description
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située entre Briare et Gien, gare et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.
Cette grande maison de caractère, d'une surface habitable de 152 m², se compose :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec cheminée à insert bois, grande pièce à aménager, buanderie, salle d'eau/WC,
- A l'étage : palier desservant 2 chambres et une chambre d'appoint, salle d'eau/WC et suite parentale avec salle de bains et dressing,
- Cave voûtée sous maison avec accès intérieur,
- Garage avec grenier au dessus.
L'ensemble sur un grand terrain arboré de 5411 m² avec puits et dépendances.
Équipements :
- Huisseries double vitrage,
- Pompe à chaleur air/eau récente (2021).
Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing,
- Bien de caractère avec beaux volumes et pièce de plain-pied à aménager selon ses besoins,
- Présence de dépendances et d'un grand terrain arboré avec puits.
Le conseil de l'expert :
"Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale de caractère à personnaliser selon ses goûts avec possibilité tout confort de plain-pied".
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
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