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Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,582

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Nichée au coeur d'un environnement prisé du centre historique de Poitiers, cette maison familiale réinventée offre une surface habitable de plus de 150 m2, conjuguant le cachet de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse. Ce bien atypique s'ouvre sur un patio végétalisé, véritable atout de vie pour une jolie maison de centre ville. L'entrée, chaleureuse et structurée par de belles dalles en pierre naturelle, mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un espace salon-salle à manger convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées. Les volumes généreux et l'agencement pensé assurent une circulation fluide. La maison propose quatre chambres au charme bohème. Une salle d'eau contemporaine complète l'espace de nuit. Une pièce en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en studio de yoga, offre un potentiel d'aménagement important pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs dédié. Un cellier spacieux et une cave souterraine renforcent le côté pratique de ce logement. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des transports, facilitant un quotidien sans contraintes. Cet ensemble rare, aux prestations soignées et aux finitions de qualité, représente une opportunité singulière sur le marché immobilier. Il ne reste qu'à s'y projeter pour saisir le coup de coeur. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'étendue. Reportage complet sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1970€ et 2720€ (abonnement compris). Helen FREEMAN - EI - Agent commerciale RSAC : 2025AC00022 POITIERS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Helen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 756 463 - POITIERS. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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