Vente Maison mitoyenne Freyming-Merlebach (57) 7 pièces 135 m²
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Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Freyming-Merlebach
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,497
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
7
Surface
153 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Freyming-Merlebach
Description
Maison 5 chambre(s) à vendre - 229 000 €
Située dans une impasse paisible de Freyming-Merlebach, proche de l'église St Maurice, cette élégante maison semi-mitoyenne des années 60, rénovée en grande partie, développe 153 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine moderne, joliment aménagée et donnant sur la terrasse couverte et sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
L'étage accueille l'espace nuit avec une chambre parentale disposant d'un grand dressing, une seconde grande chambre, ainsi qu'une belle salle de bain avec WC.
Le dernier niveau (combles aménagés), propose deux chambres mansardées, dont une chambre double, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau, idéal pour un "ado", qui aspire à son indépendance, reste à rénover.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage carrelé, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 9,90 ares entièrement clôturé , idéal pour les enfants et les animaux. Le jardin, en pente douce, bénéficie d'une vue dégagée et accueille une grande terrasse couverte en partie ainsi qu'une piscine enterrée et chauffée, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus, consommantion annuelle faible environ 2000€
Deux places de stationnement privatives, devant la maison viennent compléter ce bien. De plus, un parking municipal très pratique pour les visiteurs, se trouve au bout de la propriété, avec accès par un escalier.
La situation est particulièrement appréciée : écoles, commerces, restaurants et cinéma, etc se trouvent à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre la f rontière allemande en environ 10 à 15 minutes. Impeccable si vous travaillez à Sarrelouis et à Sarrebrück.
Une maison offrant volume, confort et qualité de vie, idéale pour une grande famille.
Elle vous attend pour profitez de ses nnombreux atouts.
# À visiter avec un pré-accord bancaire #.
Prix 230 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
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Référence annonce : 750431004-129
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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