Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Janzé

NOUVEAUTÉ Maison familiale avec beau potentiel au coeur de Janzé Découvrez sans attendre cette maison idéalement située au coeur de Janzé, à deux pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied du collège public. Vous profitez également d'un accès rapide vers Rennes, un vrai plus pour les déplacements quotidiens. Construite en 1971, cette maison familiale de 153 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle repose sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre d'été, une cave ainsi qu'un vaste garage de 63 m2 -- idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 33 m2, parfait pour les moments en famille. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bain et des WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC, créant un espace nuit confortable et fonctionnel. Côté extérieur, la parcelle de plus de 800 m2 avec puits apporte charme et autonomie pour l'arrosage. Un accès commun dessert également un terrain viabilisé à l'arrière, laissant entrevoir un futur projet. Les + : emplacement recherché, proximité immédiate des commodités, vie familiale facilitée, accès rapide à Rennes, volumes généreux, sous-sol complet, beau potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les subtilités et atouts que cette charmante maison a à offrir. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)