Maison 7 pièces 153 m² à vendre à La Possonnière

Contact Camille GAGER référence 61952 sur le site de Immobilier France Ouest Idéalement située au coeur de La Possonnière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi le quotidien. Les bords de Loire, accessibles à quelques pas, offrent un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et à la détente. Charmante maison de caractère entièrement repensée, alliant authenticité et confort moderne, avec pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée. Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin par une véranda lumineuse, accueille une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 espaces pouvant faire office de chambres ou bureau, complétés par une salle de bains et wcséparé. En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un T1Bis indépendant composée d'une entrée, d'une pièce modulable en chambre ou bureau, une cuisine/buanderie et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un esprit loft. Il comprend un vaste espace séjour, bibliothèque, salle TV. Dans le prolongement une pièce actuellement en bureau suivie d'un grande chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré agréable, d'un garage indépendant et d'anciennes soues à cochon. À noter : de nombreux travaux ont été réalisés comme la véranda et la cuisine, la toiture/charpente et l'isolation, enduit extérieur neuf garantissant une maison saine et prête à vivre. Notre avis : Une maison idéale pour les amoureux de charme souhaitant un bien rénové, évolutif et confortable ! Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).