Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Dijon

Quartier Marcs d'Or - Une adresse privilégiée pour une qualité de vie rare. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette superbe maison individuelle de 153 m² (construction 1995) s'érige sur une parcelle paysagée de 743 m². C'est le compromis parfait entre la sérénité des hauteurs dijonnaises et la proximité immédiate de la ville. L'art de vivre intérieur : Volume et Lumière Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse qui fait office de trait d'union avec le jardin. Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable et un bureau complètent ce niveau. Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête pour vos dîners en famille. L'étage : Un balcon sur l'horizon À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses. Le "plus" ? Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. Une salle de bains mixte (baignoire et douche) ainsi que des sanitaires indépendants finalisent ce niveau. Un sous-sol total : La fonctionnalité poussée à son maximum Sous l'entièreté de la maison, vous profitez d'un espace technique et de stockage hors pair : Garage double. Véritable cave pour vos millésimes. Buanderie, chaufferie et même un coin douche supplémentaire (idéal après le jardinage ou le sport). Emplacement stratégique : Le calme d'une impasse, la vue, le quartier recherché. Prestations solides : DPE D, construction saine, isolée, menuiseries de qualité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 950 € et 2 680 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Espace : Un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis gênant. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements & visites David Duperry - Agent commercial immatriculé au RSAC : 900 536 608 SIREN agence : 898 467 642 - RCS Dijon Barème d'honoraires : reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Informations sur les risques : georisques.gouv.fr