Description
Sur les hauteurs et au coeur de Mâcon, dans un ensemble immobilier privilégié entouré d'espaces verts et boisés avec court de tennis, vous apprécierez le calme de cette villa d'architecte alliant avantages de la ville et de la nature, construite en 1990 par des entrepreneurs locaux avec des matériaux traditionnels et de qualité, sur une parcelle privative de 490 m².
Son implantation évite les vis-à-vis en l'éloignant au maximum des maisons riveraines, privilégie les orientations Sud, Est, Ouest pour des pièces de vie lumineuses, aux dimensions généreuses, sa terrasse de 25 m² exposée Sud et Ouest. Jardin d'agrément, cour goudronnée sur rue offrant 2 places de parking aériens.
Accès à pied aux nounous, crèches et écoles depuis la maternelle jusqu'aux Lycées d'enseignement général et professionnel, aux équipements culturels (Théâtre, cinéma, MJC), associatifs et sportifs (piscine, futsal, football, port de plaisance).
Site proche commerces et grandes surfaces, dessertes autoroutières (Lyon-Paris et Genève-Océan) et gares (Mâcon ville et Mâcon-Loché TGV à 10 min).
Idéale pour une famille, cette maison offre en rez-de-jardin d'agrément, une large entrée avec placard distribuant un séjour double de 40 m² avec insert cheminée bois et plafond cathédrale, une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse, équipée et fonctionnelle donnant sur la terrasse dallée avec store banne, des toilettes indépendantes avec lave-mains et une suite parentale avec salle d'eau récemment rénovée, double vasque, sèche serviette avec soufflerie programmable intégrée et douche à l'italienne.
A l'étage supérieur, 4 belles chambres, salle de bain avec baignoire, double vasque, bidet et cabine de douche. WC séparé avec lave-mains. Placards muraux.
Vous disposez d'un sous-sol complet semi enterré comprenant 3 places de garage fermé par deux portails électriques indépendants, avec établi et évier, une salle de jeux de 17 m² pouvant faire office de bureau ou atelier avec 2 fenêtres à soufflet sécurisées, cave et buanderie.
Les volumes et les espaces de rangement sont les points forts de cette villa.
Côté technique : chauffage au sol basse température, chaudière individuelle gaz de ville à condensation avec sondes intérieure et extérieure, insert cheminée bois permettant de modérer le coût de chauffage, double vitrage bois avec volants battants, fibre optique, adoucisseur d'eau.
Taxes foncières pour 2025 : 2 565 €
Vous l'avez compris, il ne reste qu'à la mettre à votre goût en prévoyant de légers travaux d'embellissement (peinture), pour en profiter pleinement en famille.
A visiter absolument sur rendez-vous et faire votre offre (hors frais d'agence)
avant le samedi 14 mars 2026 à minuit.
Diagnostics, plans, informations sur les risques et les modalités de présentation des offres, transmis sur simple demande
