Vente Maison individuelle Aumetz (57) 7 pièces 145 m²
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Maison 7 pièces 154 m² à vendre à Aumetz
Prix de vente
€469,000
Prix au m²
€3,045
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
154 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Aumetz
Description
NOUVELLE EXCLUSIVITE
IDÉAL FRONTALIER !
A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.
Cette maison individuelle entièrement rénovée avec qualité offrant près de 154m² habitables sur un terrain de 689m² saura vous séduire par ses prestations et ses 5 chambres.
Composée au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec ilot central ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie traversant de plus de 40m² avec accès direct à la terrasse arrière de la maison.
En complément, une 1ére chambre de 12m² (actuellement utilisée comme bureau) , ainsi qu'un wc et une buanderie avec accès à la cave.
Au 1er étage, 2 chambres faisant respectivement 13 et 14m², une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, un wc séparé et 1 suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 6m².
Les combles offre un plateau de 56m² au sol (20m² carrez) aménagée avec un espace chambre, dressing et salon.
La maison dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé, parfait et idéal pour y faire du rangement et d'un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilades et motos.
Techniquement la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Ballon Thermodynamique * Façade récente avec isolation extérieur * Triple vitrage * Volet électrique * Vmc * Toiture récente (tuiles).
Sur l'avant de la maison vous apprécierez la partie jardin avec sa terrasse, le tout entièrement clôturé.
A l'arrière vous disposez également d'une cour privative pouvant servir de stationnement complémentaires ou autre selon vos envies (parfait pour y accueillir une table de ping-pong pour les amateurs !!! )
DPE réalisé : logement classé A pour 566kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 2 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
».
A NE PAS MANQUER
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : [Coordonnées masquées]
Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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