Maison 7 pièces 154 m² à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - À Aubigny-Les Clouzeaux, dans un environnement verdoyant et au calme, cette maison familiale invite avant tout à se projeter dans une vie douce et sereine, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le salon/séjour lumineux est un véritable lieu de partage, où la cheminée à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, favorisant les moments en famille et entre amis. La véranda, véritable pièce supplémentaire, offre un espace de détente avec son spa et une vue agréable sur le jardin. Un endroit où l'on imagine facilement se relaxer en toute saison, en toute tranquillité. La maison est pensée pour le confort de chacun : Trois chambres au niveau principal, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-jardin, un espace parental apporte intimité et indépendance avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Une lingerie et une cave viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 149 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en terrasse ou simplement de savourer le calme environnant. Une maison où l'on se sent bien, immédiatement, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).