Bien immobilier de rendement 7 pièces 154 m² à vendre à Barby

À seulement 5 minutes de Rethel (gare TGV), idéalement situé à proximité de l'axe Reims - Charleville-Mézières (30 minutes de Reims), au coeur du village de Barby, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Composition du bien : • Une maison principale d'environ 154 m² habitables (RDC + étage) avec cave et combles aménageables • Plusieurs anciens bâtiments à usage d'habitation (anciens logements d'ouvriers agricoles), représentant environ 250 m² supplémentaires sur deux niveaux • Une écurie d'environ 66 m² • Un grand bâtiment de belle surface sur deux niveaux, idéal pour stockage ou activité • Un ancien four à pain, apportant du cachet et du potentiel pour un projet atypique L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 600 m². Travaux à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, 🔑 Un bien aux multiples possibilités : • Projet investisseur : création de plusieurs logements locatifs • Location saisonnière / touristique : gîtes, Airbnb, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme • Projet artisanal ou professionnel : stockage, atelier, activité avec espace de travail et habitation • Projet familial : grande propriété avec dépendances • Projet de promotion / division : possibilité de démolition et revente en maisons individuelles (selon autorisations) 📍 Les atouts : • Situation géographique stratégique entre Reims et Charleville-Mézières • Proximité immédiate de Rethel et de sa gare TGV • Accès rapide aux grands axes • Fort potentiel de valorisation après travaux • Environnement calme en coeur de village Un bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projets ambitieux ! 📞 À visiter sans tard