Vente Maison individuelle Bouguenais (44) 7 pièces 133 m²
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1 / 16
Maison 7 pièces 154 m² à vendre à Bouguenais
Prix de vente
€386,950
Prix au m²
€2,513
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
154 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouguenais
Description
BOUGUENAIS ? LES COUËTS / GALHEUR
Maison familiale au calme ? 154 m² habitables
Située dans le quartier Galheur, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 38 permettant de rejoindre rapidement Rezé.
Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 154 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 36 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine / buanderie.
Ce niveau permet également une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux greniers viennent compléter cet espace, idéals pour du stockage.
À l'extérieur, le jardin accueille une terrasse avec espace couvert, une dépendance ainsi qu'un bûcher, offrant des espaces pratiques et agréables pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée et isolée, apportant un véritable plus en termes de rangement.
Une maison aux volumes confortables, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
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TP2521
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 € / an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010€ / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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