Description
Située au coeur du village de La Bridoire, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, maison médicale, presse?), cette maison traditionnelle des années 1960 offre un beau volume habitable sur trois niveaux, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Construite en 1962 sur une parcelle en bordure de la route départementale, la maison séduit par sa structure solide en béton banché et briques, avec un agréable parement pierre en façade.
Rez-de-chaussée (36 m² aménageables) : une grande pièce de vie / cuisine d'été donnant sur l'extérieur, un dégagement desservant une cave, ainsi qu'une chaufferie avec WC.
1er étage (niveau principal) : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
2ème étage (sous-pente) : un palier, une lingerie, 2 chambres supplémentaires en enfilade, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier.
Plus de 155 m² exploitables au total.
Terrasse attenante au séjour.
Emplacement central, proche des commodités à pied.
Maison saine, à rénover et à remettre au goût du jour selon vos envies.
À prévoir :
Des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, mise aux normes, décoration). Le bien est classé DPE : F.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à deux pas.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Le prix de première offre possible est fixé à 197 000€ (honoraires inclus : 10 000 €). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.
Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 € et 6 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
