Description
Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le secteur de Saint Germainmont et Asfeld, offrant un cadre de vie très agréable et spacieux. Située dans un environnement champêtre, sans voisin proche, à 25 minutes de Reims Nord, Rethel et Laon, cette maison vous séduira si vous recherchez la plénitude.
La proximité des petits commerces, de deux pôles santé et des écoles à moins de 10 minutes sont un véritable atout. Le pole scolaire et le collège sont desservis par un bus dont l'arrêt se trouve à 50 mètres de la maison via un chemin privatif.
D'une surface d'environ 155 m² avec sous-sol complet de 110 m2, cette propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison récente (2011) est construite sur un terrain de 1014 m², offrant une grande terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin sans vis-à-vis arboré de fruitiers.
À l'intérieur vous trouverez de beaux volumes :
Au RDC, une cuisine ouverte lumineuse et bien équipée, un salon ? salle à manger spacieux et confortable comportant un poêle à bois central et chaleureux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC avec lavabo, 3 chambres entre 12 et 15 m2, une buanderie permettant d'y accueillir un lave-linge, un sèche-linge, un réfrigérateur et une épicerie.
A l'étage, venez découvrir 2 chambres de 15 m2, une salle de douche moderne et lumineuse, 1 WC et un palier aujourd'hui aménagé en salle de projection vidéo.
La maison bien isolée est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels au RDC et électriques à l'étage. La propriété combine poêle à bois et chauffage électrique à inertie, piloté pièce par pièce à l'aide d'un thermostat programmable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique pour le RDC et un ballon électrique pour l'étage. L'eau est épurée de calcaire grâce à un adoucisseur.
Le sous-sol de 110 m2, équipé de deux vasistas lumineux, avec une hauteur sous-plafond de 2 m, aujourd'hui utilisé comme salle de sport, salle de jeux et stationnement des véhicules, pourrait être aménagé en pièces de vie.
En extérieur, la terrasse d'environ 50 m2 et son salon d'été, véritable lieu de vie à la belle saison, est un paradis pour les moments en famille et entre amis à la période des grillades. Le jardin, avec sa vue sur les champs, est idéal pour s'adonner à la cueillette, au maraichage ou au repos.
Ce Bien rare est proposé au prix de 348 000€ Frais d'agence Inclus.
Les honoraires sont supportés par le vendeur.
Référence 12771
DPE : C
GES : A
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ARDEN'IMMOBILIER Sarl - 807960588000018 RCS Sedan
Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
