Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Gas

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente en EXCLUSIVITE : Envie de verdure, d'authenticité et de calme à moins d'une heure de Paris ? Découvrez cette superbe longère pleine de charme, située dans le paisible hameau des Moineaux, sur la commune de Gas, à seulement 15 minutes de la gare SNCF d'Épernon (Paris-Montparnasse en 55 minutes). Cette maison ancienne séduira les amoureux de caractère et de vieilles pierres : tomettes, poutres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri de 1 200 m², planté de nombreux rosiers. Une terrasse couverte de 23 m² permet de savourer les belles journées, une chaufferie abrite la chaudière fioul, et une belle dépendance de 77 m² complète l'ensemble : cave isolée, dégagement, 40 m² de combles aménageables, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis. Le système d'assainissement individuel devra être remis aux normes, mais le bien présente un beau potentiel énergétique. En installant une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique et en remplaçant les menuiseries, il est possible de passer d'un DPE G à C. Idéal comme résidence secondaire, maison de famille ou projet de vie au vert avec un accès rapide à Paris, ce bien rare allie caractère, volumes et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.