Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Sulniac

CENTURY 21 vous propose à Sulniac, à seulement 7,5 km de Theix-Noyalo, 13,3 km de Vannes et 19,5 km des premières plages. Maison moderne construite en 2013, conforme à la norme RT2012, offrant une excellente performance énergétique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Cette maison familiale de 155 m² habitables (174 m² au sol) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec poêle à bois, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Un cellier, Une chambre, Une salle d'eau et un WC indépendant, Un double garage de 44 m² avec un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, deux avec placards, Une salle de bains avec WC, Une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre, de bureau ou encore être aménagée en studio indépendant avec un accès possible par le garage. À l'extérieur, vous profiterez : D'une grande parcelle de plus de 1300 m², clôturée et arborée par un paysagiste, avec de nombreux arbres fruitiers, D'une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan, D'une seconde terrasse couverte côté nord, D'une cuisine d'été, Et surtout, d'une superbe piscine enterrée et chauffée (10 x 4 mètres), alimentée par une pompe à chaleur individuelle. Les plus : volets roulants électriques, nombreux rangements, environnement calme avec une vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Tex'immo à Theix-Noyalo pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).