Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Tonneins

Proche centre ville, gare et commodités. Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison offre plusieurs possibilités grâce à ses 2 entrées et espaces distincts: Maison familiale, cohabitation intergénérationnelle, profession libérale ou tout simplement location partielle à vous de choisir! Elle se compose d'une part d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau récente et un wc. Puis d'une autre part une autre cuisine, 2 autres chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc. L'ensemble étant relié mais disposants de 2 entrées. En complément une chaufferie atelier avec un accès à 2 pièces en combles pouvant être aménagées. A l'extérieur une grande terrasse, un double garage, un abri fermé et un abri ouvert, et un coin terrasse d'été. Le tout sur un terrain de 1246 m2, arboré, verdoyant et cloturé avec portail. Partie technique: double vitrage, volets bois et volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, raccordé au tout à l'égout, et puis fonctionnel alimentant les wc. Je vous attends pour une visite: Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numé 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).