Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Découvrez cette maison de 155 m2 habitables avec 400m2 de jardin, idéalement située au coeur du Perreux sur Marne. Proposée à 883 000 euros au lieu de 1 200 000 euros, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 26% totalement non fiscalisée. Les propriétaires actuels continueront d'occuper le bien et d'en assurer l'entretien pendant 7 ans. Dans 7 ans, vous récupérez la pleine propriété, sans frais ni formalités. Les atouts de cet investissement en nue-propriété: 1. Aucune charge à supporter: taxe foncière et frais d'entretien pris en charge par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte 2. Aucune gestion locative: les vendeurs occupent les lieux et préservent le bien = placement 100% serein 3. Fiscalité avantageuse : en cas de revente, la plus-value est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche 4. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer 5. Effet de levier sur le long terme = profitez de l'évolution du marché immobilier pour booster votre plus-value Sélectionnée par MONETIVIA, cabinet d'expertise en démembrement de propriété, cette opportunité vous permet de diversifier votre patrimoine ou de préparer votre retraite en toute sécurité. Le Perreux-sur-Marne, commune résidentielle prisée de la première couronne parisienne, directement connectée à Paris et La Défense via le RER A et E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un marché à forte rareté foncière, porté par une population de cadres et de familles à fort pouvoir d'achat, avec un réel potentiel de valorisation patrimoniale. La maison est à 15 minutes à pied des gares, à proximité immédiate des berges de Marne, du centre-ville et de l'ensemble des services du quotidien dans un rayon de 650 mètres. Construite en 1999, cette maison individuelle non mitoyenne de 155 m² sur 400 m² de terrain se déploie sur 4 niveaux : sous-sol complet avec garage, buanderie — rez-de-chaussée avec séjour, salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse et jardin — premier étage avec 4 chambres, salle de bains, dressing et balcon — deuxième étage sous combles avec chambre et dressing. Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. À retenir : - 15 min à pied du RER A/E et future ligne 15 du Grand Paris Express. - Maison non mitoyenne avec jardin plein sud sans vis-à-vis, actif rare sur ce secteur. - DPE C — aucune contrainte réglementaire présente ou future. - Garage + terrain 400 m², très recherchés à la location comme à la revente. - Occupée et entretenue par ses propriétaires jusqu'à la libération. Une opportunité rare sur l'un des marchés résidentiels les plus solides de la petite couronne parisienne.