Description
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090).
Située au coeur du lotissement prisé de la Noyera, cette maison individuelle d'architecte construite dans les années 1980 séduit par son architecture singulière en demi-niveaux et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant ouvrant sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire. La salle à manger communique avec une cuisine équipée et aménagée de qualité (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur...), prolongée par une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
En demi-niveau inférieur, le salon offre une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des soirées d'hiver comme des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose une distribution idéale :
- un premier demi-niveau avec une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant,
- un second demi-niveau desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale.
- les combles aménagés accueillent une cinquième chambre avec point d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent (salle de jeux, coin lecture, stockage...) d'environ 25 m² au sol.
Côté stationnement et annexes, vous bénéficiez d'un garage double de 50 m² avec portes motorisées et espaces de rangement, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Vous profiterez d'une vue verdoyante, d'un terrain arboré sans vis-à-vis et de plusieurs espaces terrasses à l'abri des regards, avec différentes expositions. Une belle cour pavée à l'avant facilite le stationnement, et la configuration du terrain permet aisément l'implantation d'une piscine pour parfaire l'ensemble.
Une maison au caractère unique, soigneusement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux dans un environnement recherché.
Bien situé dans une ASL de 26 lots. Charges de copropriété de 125€/an. Pas de procédure en cours.
DPE E : 271 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 540 € et 4 870 € (abonnement compris). DPE réalisé le 16/03/2026.
Référence 939. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338.
GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.
