Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Joué-lès-Tours

Maison familiale lumineuse à JOUE-LES-TOURS - Proche du lac des Bretonnières. Avec 4 chambres de plain-pied ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1995, remise au goût du jour, idéalement située à Joué-lès-Tours, proche du lac des Bretonnières et des grands axes. Nichée dans un environnement agréable et pratique, avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le hall d'entrée, avec ses rangements, s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial d'environ 57m², parfait pour recevoir. Le RDC propose également 4 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse exposée Est, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec mezzanine de rangement complète ce niveau. Au 1er étage, une première pièce polyvalente d'environ 13m² ( bureau, salle de jeux,... ), puis une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau, WC, dressing et climatisation. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 610m², cette maison vous offre un véritable coin de nature : - Jardin arboré ( olivier, pommier, poirier, pêchers, noisetier ) - Terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter - Store électrique côté terrasse - Carport pour stationnement abrité - 2 cabanons de jardin pour le rangement CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique avec radiateurs - Climatisation réversible à l'étage - Huisseries bois double vitrage - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2035 euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite. 362 400 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.83%TTC à charge acquéreur - SAS JLPR DEVELOPPEMENT - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37012020000044962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).