Maison et villa de prestige 7 pièces 155 m² à vendre à Vienne

Maison d'Architecte - Hauteurs de Vienne Architecture contemporaine - Vue dominante - Prestations d'exception Sur les hauteurs prisées de Vienne, cette propriété d'architecte affirme une signature contemporaine maîtrisée, où chaque ligne, chaque matériau et chaque volume traduisent une exigence réelle. L'ensemble dégage immédiatement une sensation d'équilibre entre élégance, lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec les terrasses et offrant une vue dégagée particulièrement valorisante. Un intérieur structuré et cohérent : Espace de vie spacieux et lumineux Cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée Accès direct à une terrasse aménagée avec cuisine d'été, barbecue et four à pizzas Pensée pour une vie quotidienne fluide comme pour recevoir, la maison se distingue également par un escalier sur mesure avec garde-corps métallique à découpe laser, véritable signature architecturale. Un espace nuit confortable et maîtrisé : 4 chambres Suite parentale indépendante avec dressing sur mesure et salle de bains privative Chambres avec rangements intégrés Salle de bains supplémentaire aux finitions soignées Des extérieurs structurés et haut de gamme : Piscine carrelée avec cascade éclairée Terrasse en carrelage type Bali Espace détente avec brasero Terrain de pétanque avec assises intégrées Éclairage extérieur LED d'ambiance Multiples terrasses et balcons Le terrain, clos et paysagé, prolonge naturellement les espaces de vie dans un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Confort et prestations techniques : Garage carrelé et chauffé avec buanderie Cave équipée et stationnements extérieurs Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation gainable avec système Airzone Domotique complète Menuiseries aluminium, volets motorisés et BSO Carrelage grand format, toiture terrasse végétalisée Isolation performante, réseau RJ45 et fibre Électricité neuve (Legrand, Schneider) Construction en béton banché et maçonnerie traditionnelle Ce qu'il faut retenir Au-delà d'une maison contemporaine, il s'agit d'une réalisation cohérente et aboutie, où confort, technologie et esthétique s'alignent sans compromis. Un bien rare, destiné à des acquéreurs exigeants en quête d'un lieu de vie singulier et parfaitement exécuté. PRIX 875.000€ Fai honoraire charge vendeurs Mandat de vente Exclusif n° 0-454 Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016