Description
DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) - MAISON DE CARACTÈRE 155 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ 3 620 m² - GARAGE - CAVE ET DÉPENDANCES.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée / bureau de 13,5 m²
Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur chauffant le salon, l'entrée et l'étage, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés chauffant le reste de la maison.
Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés
Un cellier de 9,5 m² et une cave complètent ce niveau
À l'étage :
Un palier avec espace bureau dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²)
Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint.
Dépendances et extérieurs
Garage
Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail
Un appentis de 28 m²
Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité.
Environnement & situation
Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades
À 10 minutes de Fontenay-le-Comte
Accès autoroute A84 à 10 minutes.
À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle
Située au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.
Prestations techniques
Huisseries double vitrage
Toiture refaite en 2016
Puits de forage
Assainissement individuel non conforme.
Une maison pleine de charme, elle est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
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Nom du négociateur : Louelh Fanta
