Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Colleville-Montgomery

Exclusivité Norma Conseils. Colleville-Montgomery. Maison familiale de 2011 de 180m² au sol (155m² habitable) avec 684m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée sans vis-à-vis composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine à usage de cellier et buanderie, une salle de jeux transformable en chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier à usage de bureau, desservant 4 grandes chambres, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, un placard et un wc. Un grenier à usage de stockage. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est parfaitement aménagé avec une belle terrasse en bois exposée sud à l'abris des regards sur laquelle est disposée un jacuzzi et un abri de jardin. Vie de plain-pied possible. Maison en parfait état. Lumineuse, ensoleillée et sans-vis-vis. Maison située dans une commune côtière à 2,5 km des plages et 5 minutes des commerces et des écoles. Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Charpente traditionnelle. Vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année en cours (abonnements compris). RSAC : 523507473 Prix de vente : 525.000 € HAI comprenant 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).