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Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Saint-Brieuc

leboncoin il y a 14 h

Prix de vente

€261,250

Prix au m²

€1,685

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

Votre agence XL Immobilier vous présente ce nouveau bien sur le secteur de Cesson. À proximité du littoral, découvrez cette opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation avec vue sur la baie de Saint-Brieuc. Implanté sur une parcelle d'environ 1 350 m2, dont 750 m2 constructibles, cet ensemble s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet immobilier ambitieux avec perspective de vue mer. Une maison existante avec 4-5 chambres, 2 salle d'eau, cuisine véranda et pièce à vivre est actuellement présente sur le terrain. Plusieurs options s'offrent à vous : - Projet de construction : démolition de l'existant et réalisation d'une maison neuve avec vue mer- Projet mixte : rénovation de la maison actuelle pour un usage locatif, tout en construisant une résidence principale sur la partie constructible du terrain- Projet global : réhabilitation complète pour exploiter le potentiel du site. L'environnement et la configuration du terrain permettent d'envisager un projet valorisant, avec un positionnement rare sur le secteur. - Terrain d'environ 1 350 m2- 750 m2 constructibles- Potentiel vue mer après projet- Possibilités multiples (construction, locatif, résidence principale) Prix : 263 650 EUR FAI Une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien avec vue mer dans un secteur recherché. Une visite ? Une question ? Votre agence XL IMMOBILIER DE Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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