Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Pugnac

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison récente, orientée plein sud, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! La maison est prête à accueillir votre famille, idéale pour les personnes pressées de s'installer. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : ◦ Un vaste espace de vie lumineux de 56 m² avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, four à chaleur tournante) avec îlot central. ◦ Suite parentale de 21 m² avec chambre, douche spacieuse, lavabo et dressing. ◦ Cellier, WC séparé. • 1er étage : ◦ Quatre chambres d'environ 12 m² chacune. ◦ Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. • Extérieur : ◦ Terrain arboré de 400 m² avec éclairage automatique. ◦ Terrasse couverte, idéale comme atelier ou abri pour véhicules. ◦ Taxes foncières : 1 320 €. La maison est équipée de nombreux avantages pour un confort optimal : volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie, et performance énergétique de classe A. Emplacement idéal : • À 15 minutes de Blaye et Saint-André-de-Cubzac. • Accès facile à Bordeaux ou Libourne en 40 minutes. • Emplacement privilégié avec une accessibilité rapide aux grands axes. • Commerces de proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. • Écoles et transports scolaires à 5 minutes (arrêt bus scolaire à proximité de la maison). Performances énergétiques exceptionnelles : • Consommation : 54 kWh/m².an (Classe A) • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 554 € et 740 €. Pas d'agence, vente entre particuliers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !