Description
EN EXCLUSIVITÉ !!!
🏡 Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères.
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle offre une surface habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 577 m² entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
✨ Description du bien
La maison se compose de :
RDC:
-entrée 9m2
-salon, séjour, cuisine fonctionnelle ouverte 49m2
-wc
-suite parentale, dressing, grande salle d'eau 30m2
-rangement
1er ÉTAGE:
-4 chambres spacieuses de 11, 12, 13, 17m2
-wc
-salle de bain 7m2
-rangement
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 97 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage...).
🔥 Confort & équipements
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés canalisable
- Maison ayant bénéficié de rénovations énergétiques (fenêtres, velux, porte entrée, porte garage, isolation mural, isolation soufflée comble)
-fibre
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B
🌳 Extérieur
Le terrain de 577 m², entièrement clos, est parfait pour les familles, les animaux et les moments de détente en extérieur.
Stationnement 3-4 voitures sur enrobé
2 terrasses sud ouest
Un nettoyage de la toiture a été effectué par une entreprise.
📍 Commodités à proximité
Idéalement située à Parigné (35330), la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec :
- 🏫 Écoles (maternelle et primaire) à proximité
- 🛒 Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services du quotidien)
- ⚽ Équipements sportifs : terrain de football, city stade
- 💪 Salle de sport à proximité
- ☕ Bar-tabac convivial
- 🍽️ Restaurant dans la commune ou à proximité
- 🚗 Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines
- 🌳 Espaces verts, forêt et sentiers pour les balades et activités en plein air
👉 Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels.
💡 Une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité des commodités.
📞 À visiter sans tarder !
CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier). Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).
